Llama Gaudiano al gobierno a aclarar avalúos de inmuebles de Tabasco 2000 que busca vender

El expresidente municipal de Centro, Gerardo Gaudiano Rovirosa, llamó al gobierno del estado a aclarar los avalúos de los inmuebles de Tabasco 2000 que buscan vender.

En "Telereportaje" el exalcalde afirmó que el gobierno no puede, por sí solo, fijar los precios de los predios de los que quiere desprenderse.

"El gobierno no puede poner arbitrariamente, ilegalmente un precio de venta. Nosotros necesitamos conocer por el bien de Tabasco en qué se basaron, además eso no garantiza que, por ejemplo, no se esté vendiendo a una empresa o a alguien cercano a un secretario o a un funcionario de gobierno. Tenemos todo el derecho de saber. Porque si venden el predio más barato de su valor comercial o si los avalúos están subestimados, como me dices que ya llegó hasta el Congreso y no conocemos en qué se basaron, pues entonces podríamos acusarlos de daño patrimonial, de responsabilidad administrativa, inclusive posibles delitos relacionados con ejercicio ilícito del servicio público. Y más aún, tratándose de predios que están en Tabasco 2000 que es una de las zonas con mayor valor inmobiliario con mayor plusvalía en Tabasco", aseveró.

El también exdiputado federal cuestionó ¿quién hizo los avalúos para enviar la iniciativa al congreso? ¿qué método se usó? y ¿a qué peritos encargaron el trabajo?

Por lo que recomendó a las autoridades que se realicen peritajes certificados para conocer el valor real de los inmuebles, de lo contrario, dijo, se estaría prestando a malas interpretaciones por parte del gobierno estatal.

 

"Que la venta de estos inmuebles debe de pasar por una auditoría legal forzosamente para ver si, efectivamente, se están vendiendo en el precio real de mercado. Es decir, debe de existir un avalúo por un perito certificado que le asigne un valor real. Yo recomendaría a varios peritos, entre ellos, por ejemplo, Eduardo Camelo Verduzco y otros tabasqueños que pueden hacer este tipo de peritajes, que estoy seguro, pero convencido que no arriesgarían su carrera por poner un valor por debajo del real. Y si no lo hacen así, si no hacen todo esto que te estoy diciendo, pues se presta a malas interpretaciones porque, pues podemos pensar que están vendiendo un predio a menor precio, o también podemos pensar que están haciendo negocio con personas ligadas al gobierno, entra en conflicto de interés y esto es muy común, que bajen el precio en un predio", señaló.

Asimismo, Gaudiano Rovirosa criticó que Morena ahora esté buscando vender propiedades de gobierno cuando se presentó como un partido en contra de la privatización.

"Morena se presentó, y este gobierno como una cruzada en contra de las privatizaciones, de las desincorporaciones y de la venta de bienes. Hoy están haciendo precisamente lo contrario. Y yo te diría, agregaría que no es un buen momento para vender. Todos los que de alguna u otra manera hemos estado económicamente activos, sabemos que en una crisis lo que hay que hacer es no vender, porque entonces va a ser una de las justificaciones que el mercado hoy no está como antes y que, pues, el valor es menor del valor real", advirtió.

Asimismo, Gerardo Gaudiano refirió que las autoridades tampoco han dado a conocer los argumentos sobre el por qué consideran que esos predios ya no le sirven al Estado.

 

"Veo que les preguntan a los funcionarios, pero se molestan. Yo creo que el que nada debe, nada teme. Ellos hablan de que han socializado esto, pero lo socializaron en una mañanera; eso no es socializarlo con los colegios, con los ciudadanos. Y sobre todo me preocupa que hablan de comercialización como si fuesen gerentes de empresas y no funcionarios cercanos a la gente. Y esto lo comento porque lo único que he escuchado por parte de las autoridades es que estos predios ya no sirven al Estado. Pues esa respuesta, jurídicamente es insuficiente. Porque no existe estudio técnico, porque no hay hasta el día de hoy un análisis financiero, ni una justificación administrativa seria de por qué pretenden venderlos", afirmó.

El exalcalde propuso que en vez de vender los predios podrían rescatarlos y rentarlos para que generen recursos y sigan siendo del Estado.

 

"¿Qué podrían hacer con estos predios en lugar de rentar (sic), en lugar de rematarlos o tratar de hacer negocio con ellos? Pues yo creo que precisamente los pueden rentar. Yo creo que, por ejemplo, ahora que se ubica la Torre de Pemex frente a uno de estos predios, puede ser una oportunidad para poder rentarlo, para poder concesionarlo, en fin. Hay mil maneras jurídicas, lo pueden aportar en comodato para que siga siendo del Estado, pero se hace una especie de convenio con alguna institución, una paraestatal o inclusive con un privado, pero que siga siendo del Estado y hacer o tratar de generar algún recurso", apuntó.

Sobre el Centro de Convenciones de Tabasco 2000, Gaudiano Rovirosa sugirió convertirlo en un Centro Administrativo para que gobierno deje de erogar recursos públicos en renta de oficinas.

 

"Con decirte que puede ser un centro administrativo con oficinas de gobierno, como lo tiene Chiapas, como lo tiene Querétaro. Tú llegas ahí a hacer una gestión y llegas a un edificio donde están todas las dependencias de gobierno. Eso le ahorra tiempo y recursos a los ciudadanos que van a gestionar. Y con eso van a generar un gran ahorro porque van a dejar de rentar todas las oficinas que actualmente renta el gobierno del estado. Eso sí, para que veas, va a ser un gran ahorro (...) Entonces, si realmente quieren ahorrar, si realmente quieren ajustarse el cinturón, pues hay muchos predios que pueden rescatar en Tabasco 2000. Yo te pondría un ejemplo: el estacionamiento que actualmente ocupa el Tabasco Hoy es un predio del estado. Y, pues sería bueno preguntarle al secretario y a los funcionarios si lo tienen en comodato, si pagan alguna renta por ese predio. Y así hay muchos otros predios en el estado, principalmente en Tabasco 2000, que tiene un valor impresionante. Estamos hablando que Tabasco 2000 ha tenido plusvalía desde los setenta hasta el día de hoy. Entonces, bueno, se puede hacer una investigación de los predios, ver cómo están actualmente. Te puse un ejemplo, pero así hay muchos que pueden rescatar, que pueden retomar", manifestó.